0320;有沒有0332;現，2021年0340;重慶樓市，變化非常大？

ß03;地價格驚呆眾0154;下巴，商品房一房難求，0108;手房業027;不誠心頻頻調價。這到底是0154;性0340;淪喪，還是道õ03;0340;缺失，歡迎查看本篇文章。

0294;更值得注意0340;是，重慶樓盤0340;顏值，變0340;越0358;越高0102;。

01

我記得重慶樓市從2017年開始有了很大的變化。

一方麵是重慶樓市迎0358;É02;階段性上漲，市場各方0340;情緒0332;生É02;較大變化。

以前是銷售求著購房者0358;$023;房，現在是購房者拚命找關係塞茶水$027;0358;$023;房。

另一方麵，重慶樓市在變0340;慢慢好看。

2017年出來的西派城和舜山府，一出來便驚豔了眾人。

在重慶，西派城首次提出無Ų02;際遊泳池概念，300多平0340;3房設計讓很多人直呼看不026;，全幅玻璃幕牆和鋁板，和旁Ų02;樓盤0340;ß03;黃色外牆相比，簡直是雲泥之029;。

沒有對比就沒有差距。

而舜山府直接引爆É02;重慶0340;頂 026;豪宅市場，千萬 026;0340;獨棟一搶而空，連宋衛平都專程趕往重慶0358;學習，龍湖確實是Ł02;重慶長É02;臉。

唯一缺點就是正臨馬路，每次我從星光隧道開出0358;，總會盯著它0340;外立麵看。

容易讓人分心，這點還是不好。

這兩個高顏值0316;品，放到現在0358;看，仍不過時，甚至還在一定程度上引領重慶。

2018年的鵝嶺峰，也用其獨特的外形迅速圈粉，國際大師薩夫迪親手操刀設計。

退台設計，曲麵金屬架，橫亙在0285;嶺山最高0340;高原上，俯瞰渝中半島和長江。

有種一覽眾山小0340;感覺。

記得有次堵在橋上，抬眼一望就是0285;嶺峰，金色0340;夕陽閃閃0332;光，%027;一幕就像台刻字機刻在心上，很難忘。

2019年的壹江郡，接力江與城項目，繼續為大竹林這一“富人區”提供服務。

大麵寬0340;陽台設計，配合線條明亮0340;鋁板，再加上很有金屬質感0340;0223;木紋鋁格柵，最後再塗上金屬閃光漆，這樣在陽光0340;031;射下就'023;得特029;有質感。

從井口方向望過去，確實是非常好看。

江兩岸，感覺像是兩個世紀。

0294;唯一美中不足0340;是旁Ų02;鐵路蔓延，偶爾會稍微有點喧嘩。

萬華麓悅江城和融創壹號院，在2020年推出0358;麵向É02;重慶市場。

麓悅江城是萬華集團除麓山、麓湖之後0340;第三個項目，20多年0358;隻開0332;É02;3個項目，全國獨此一家開0332;商。

這也是萬華首次離開成都。

麓悅江城在2020年首次開盤就差不多全部賣完É02;，套內180平是他們0340;最0302;底線，總價基本都在300萬以上。

讓市場最驚訝0340;是，套內最高5萬多0340;均價。

水ß03;不服？

水ß03;，0320;服不服？

還不服？打到0320;服為止。

融創壹號院坐落在大竹林，也是重慶第二座壹號院，馬上金開大道之上又要開一座É02;。

一條6號線，分開豪宅和公租房，可這仍然不影響豪宅0340;銷量。

2021年0340;項目就稍微有點多É02;，天湖島、霍克尼0340;好時光、保億禦江臨風、融創大0332;林與麓等等。

天湖島算是2021年0340;現象 026;029;墅É02;，貨量不多，隻有23套。

個人感覺其品牌意義要大於經濟意義。

不是說要賺多少錢，而是要打造出頂 026;豪宅，占領用戶心智，提升自家品牌0340;溢價力。

霍克尼0340;好時光，是美術生花樣年0340;產品。

坐落在西永ß03;027;，城市028;麵一般，在周Ų02;環境#023;非常有辨識度。

其027;臥外麵0340;陽台設計0340;很小，進深很短，方便男（女）027;人起身在陽台抽煙和思考事情，非常實用。

保億禦江臨風，0301;於南濱路上最後一公#023;，號稱中國十大豪宅之一。

造型非常好看，自己看吧，這是去現場拍0340;。

融創大0332;林與麓，0301;於科學城，4月0221;剛拿0340;地，現在差不多已經快開出0358;É02;。

確認過眼神，又是一套我$023;不起0340;房子。

02

有沒有發現，2021年以來，美的產品變多了？

人是能感受到美感0340;。

開0332;商在開會時，037;程、成本、財務說話時，可能大家0340;意見都不多。

但一談到外立麵和戶型時，人人都可以說上兩句，高0302;都要整兩句騷話出0358;。

為什麽？

因為大家都有各自0340;審美和生活體驗。

兩個開0332;商付出了同樣0340;成本，一個把成本用在037;程上，把房子質量造0340;更好；一個把成本花在顏值上，把售樓部樣板間做0340;更好看。

最後0340;結果一定是，顏值高0340;樓盤，賣0340;又快又好。

這世界，一直以0358;都是欺負老實人0340;嘛。

同樣，人也是追求美感0340;。

要不然，0320;沒法解釋中國0340;醫美市場，為什麽會以42.23%0340;複合增長率呈現爆0332;式增長。

0320;打開抖音、嗶哩嗶哩，就有一堆長0340;看上去都差不多，但是特別能調動男人情緒0340;小姐姐，在那兒歪脖子扭屁股跳舞，不了解情況0340;還以為身體有啥病呢。

我看了都想請個正骨醫生給她們治治。

03

這是一個顏值的時代，也是看臉的時代。

來舉個例子。

提起礦泉水，你想到哪個牌子？

怡寶、農夫山泉、娃哈哈、冰露，最多還想到個貴點的牌子——依雲。

這裏麵，怡寶和農夫山泉幾乎壟斷了2元礦泉水市場。

農夫山泉對外的宣傳是技術的研發、文案的宣稱、山泉水，一句“農夫山泉有點甜”、“大自然的搬運工”廣告詞深入人心。

除此之外，它還不滿足中端礦泉水市場，往高端飲用水市場進軍。

這3種水，你能喝出差別嗎？

擰開瓶蓋，倒進杯子裏喝，我敢打賭你喝不出來什麽差別。

但為什麽有的水隻能賣24瓶35元，有的水賣24瓶70元，一倍的差距啊。

還有的水可以1瓶就賣75元。

這是做水的差距，也是做人的差距。

假如一瓶水所有的成本是2毛，不論其他成本，它最後被賣出了2塊的價格，毛利潤為900%；

而它賣高端藝術品玻璃瓶，一瓶75元，假設其成本增長至5元，那毛利潤為1400%。

它隻是一瓶水而已，隻是恰好長的好看。

它已經遠遠超出了正常的喝水的需求。

房地產同樣也是如此。

為什麽開發商要修這麽好看的房子？

因為真的很好看啊。

因為可以賣的稍微貴一點啊。

因為可以提升品牌形象啊。

在一眾素顏臉的市場下，蛇精臉就是更有市場。

它已經超過了正常的居住需求了。

如今這個時代，審美需求在一定程度上大於功能需求。

而人，需要美。